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物業管理企業，物業管理企業與物業服務企業

來源：整理時間：2023-03-22 22:42:08 編輯：好學習手機版

本文目錄一覽

1，物業管理企業與物業服務企業
2，什么是物業管理企業
3，物業管理公司是干什么的
4，物業管理企業
5，物業管理企業分為哪幾類

1，物業管理企業與物業服務企業

物業管理企業是傳統的依靠政府機關來管理，與業主之間的關系是管理與被管理。突出了管理，而服務企業突出的產品是服務。其主要的產品就是服務業主。為業主提供服務。改變了原來的管理與被管理的本質。

物業管理企業與物業服務企業

2，什么是物業管理企業

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什么是物業管理企業

3，物業管理公司是干什么的

物業管理公司是隨著資本的不斷提高而產生的一個以房地產為主要服務對象的行業,是在對土地、建筑、設施、設備等充分利用及運用的基礎上,為了使其所具有的機能能夠百分之百的發揮出來而專門實施的管理。物業管理的目的避免土地、建筑、設施、設備的價值由于建筑目的的變化及機能的下降而貶值,由此對其進行社會性的、安全的、經濟的維持和管理。假如建筑物被污染,設施被損壞,都會引起其機能的下降和價值的降低,使業主在經濟上遭受額外的損失。

物業管理公司是干什么的

4，物業管理企業

注冊物業管理師是還沒有考物業管理師但是已經是經理以上職務的人需要的，房管員是不需要的，只要有物業管理員以上證就可以了。物業管理經理崗位證書是建設部頒發的企業上崗證書，現在來說南方比較認這個證，北方現在還不需要，但是這個證書是不會被取消的，你考吧，肯定不是白考。如果你是本科的話很有考的必要，因為一般的物業主管和經理都需要本科以上學歷，擔任經理以上也需要物業經理的崗位證書才能上崗，要不一輩子都是房管員可就沒什么前途了~??！呵呵

5，物業管理企業分為哪幾類

物業管理企業從各個角度可分為三個種類，具體細分如下：一．從物業管理企業的組建來看，大致可分為五種類型：1、由房地產開發企業投資設立的分支機構，主要是管理由上級公司開發建設的房地產項目。這類公司的最大優勢在于項目有保障，并對項目運行的全過程有所了解，便于與開發商協調工作。2、由房地產部門所屬的房管所轉換為物業管理企業?！　?、由大中型企事業單位自行組建的物業管理企業，這類企業福利色彩較濃。4、按照公司法要求，由社會上的公司、個人發起組建的，通過競爭取得房產管理權的物業管理企業?！?、由街道辦事處組建的物業管理企業。二．從物業管理企業內部的運作來看，分為三大類：1管理型物業管理企業?！　?顧問型物業管理企業3綜合性物業管理企業。三．從物業管理企業與物業的產權關系來看，可分為兩大類：1委托服務型物業管理企業。2自主經營型物業管理企業。

《小區物業管理(第4版)》主要內容：隨著中國加入wto的步伐日益臨近，作為房地產售后服務的物業管理，也和其他行業一樣，將面臨著新的機遇和挑戰。在我們打開國門迎接價廉物美的商品和服務的同時，我們也將迎來國際資本、先進管理和優秀人才的進入，這必然導致市場環境和競爭格局的相應調整。這就是所謂的“機遇和挑戰并存”。面對物業管理行業的發展現狀，要使行業在參與國際化的市場競爭中保持優勢，必須盡快培養一批熟悉物業管理的法規、運作方式和操作技能的人才。為此，謝凱等幾位物業管理專家，把長期以來積累的管理經驗，以問答形式編撰成《物業管理實務指導叢書》，旨在為物業管理行業的一線操作人員提供一套實用的工具書，給予他們有益的幫助、培訓和指引。（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等；（四）其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；（2）房屋設備、設施的管理；（3）環境衛生的管理；（4）綠化管理；（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；（6）車輛秩序管理；（7）公眾代辦性質的服務（8）物業檔案資料的管理

文章TAG：物業管理企業物業物業管理物業管理企業

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